在上海寸土寸金的徐家匯,名為帝景苑的樓盤售罄數(shù)年后,由股東糾紛引發(fā)的舉報顯示,約400戶業(yè)主中,50余戶曾獲得一成以上的折扣,其中22名買家折扣高達三至五成。折扣買家多出自房地、規(guī)劃、工商、公安等政府部門,暴露了樓市里官商互惠的生態(tài)。(《上海商報》5月7日)
這世界上沒有無緣無故的愛,當然也沒有無緣無故飛來的橫財。以牟取最大利益為最大追求的房地產(chǎn)商,不給我們這些平頭老百姓哪怕是一丁點優(yōu)惠,卻給這些實權部門、政府官員高達幾十萬元的購房折扣,個中原因不言而喻:他們看上了這些政府官員手中的權力,是以小優(yōu)惠換取更大的利益!你看,這些折扣買家多出自房地、規(guī)劃、工商、公安等對房地產(chǎn)商有著 “生殺予奪”權力的政府部門!在我看來,這里的每一套低價房都無異是一封舉報信,在向世人訴說著低價房背后的貓膩。但是,在低價房的背后是否存在權錢交易的腐敗,我們目前不敢斷言,但有關部門顯然有責任進行調(diào)查并予以澄清。
我的這種判斷并非主觀臆斷,而是源于當前房地產(chǎn)領域已成腐敗重災區(qū)的現(xiàn)實。 “樓市已成為權力尋租的溫床”,這絕非危言聳聽。大量被查辦的腐敗案件顯示:在房地產(chǎn)開發(fā)各個環(huán)節(jié)的腐敗中,我們都不難看到官員們的身影。據(jù)全國政協(xié)委員郭松海統(tǒng)計,近年來落馬的貪官大部分都與房地產(chǎn)領域腐敗有關。從北京市副市長劉志華,安徽省副省長何閩旭,天津市人民檢察院檢察長李寶金,到郴州市委書記李大倫等眾多高官的落馬,無不與房地產(chǎn)業(yè)的黑幕有關。2007年,曾有媒體報道說,一位多年從事樓盤開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)商坦言: “樓盤開發(fā)成本只占房價20%,開發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤,余下超過40%的利潤全部被相關職能部門層層消化掉了。”一位國內(nèi)大型房地產(chǎn)公司的老總也說: “如果權力都在陽光下運行,開發(fā)一個房地產(chǎn)項目的成本就能降低15%!
那么,這些腐敗官員是通過什么途徑發(fā)房地產(chǎn)橫財?shù)哪兀恐饕腥N:一是在位時利用職權及人際關系,在土地出讓、房屋銷售審批等方面為開發(fā)商牟利;離任或下海后再到這家房地產(chǎn)公司謀取要職,收獲先前播種的“收成”;有的干脆以親屬等名義直接獲得一定的股份。二是利用職務之
便,以親屬、朋友的名義,從開發(fā)商
處打折購房,轉手出售。折扣高低
視權力大小而定,所謂親屬、朋友
事實上就是代理人。三是替開發(fā)商
“抬轎子”造勢,“忽悠”消費者,自己拿取不菲的出場費。
房地產(chǎn)腐敗不僅影響了政府的廉政建設,破壞了國家工作人員的整體形象,而且加大了房地產(chǎn)開發(fā)的成本,擾亂了房地產(chǎn)市場正常秩序,催生助長了房地產(chǎn)商的違法違規(guī)行為,成為助推房價虛高的幫兇。我們期待,在房地產(chǎn)行業(yè)來一場實實在在的更猛烈的反腐風暴,讓那些官商勾結的腐敗分子不敢也不能伸手!現(xiàn)在最需要做的,就是從調(diào)查那些低價房背后是否存在腐敗貓膩開始。(孫瑞灼)