跟帖評論自律管理承諾書 不良信息舉報(bào)電話：陜工網(wǎng)(029-87344613)陜工網(wǎng)—陜西工人報(bào)訊（馬晴茹）近期是大學(xué)畢業(yè)生找工作的高峰期，住房租賃市場因此逐漸“升溫”。與此同時，房屋租賃糾紛也相應(yīng)增多。為加強(qiáng)風(fēng)險防范，避免經(jīng)濟(jì)損失，9月7日，西安市住建局對有住房租賃需求的市民發(fā)出溫馨提示。
首先，租客要選擇經(jīng)營規(guī)范、市場信譽(yù)度高的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，及時查看企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)及投訴糾紛情況。多渠道了解其市場口碑和客戶反映，判斷企業(yè)經(jīng)營狀況，謹(jǐn)慎選擇未辦理市場主體登記、超范圍經(jīng)營、列入經(jīng)營異常名錄或失信名單的企業(yè)進(jìn)行住房租賃。
租客租房前應(yīng)實(shí)地看房，仔細(xì)查看所承租房屋業(yè)主（房東）與該公司之間簽署的委托協(xié)議書（或合同）、房屋不動產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證），了解房東委托房源的出租價格、期限、房租支付方式等信息，慎重做出決定。
租客在簽訂租賃合同時，要特別注意租金支付期限和方式等條款，選擇較短支付周期（一般不超過3個月），避免一次性支付較大額度房租，以免因公司不能正常經(jīng)營時造成較大利益損失；應(yīng)向合同約定賬戶支付房租和押金，切勿向個人賬戶支付款項(xiàng)。
其次，房東在委托企業(yè)經(jīng)營租賃住房或租客在租房過程中，要及時了解周邊租賃房屋市場價格，警惕租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“高收低租”帶來的租房風(fēng)險，防止自身權(quán)益受到損害。
簽訂租賃合同時，務(wù)必認(rèn)真閱讀合同條款，口頭承諾應(yīng)寫進(jìn)書面合同，建議下載使用西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（原西安市住房保障和房屋管理局）官方網(wǎng)站的《西安市房屋租賃合同》示范文本簽約，盡量避免使用非示范文本的租賃合同。
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