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　　7月19日，記者從省自然資源廳了解到，商洛市不動產登記中心日前為陜西省天然氣股份有限公司4宗建設用地頒發(fā)了商洛市首個“交地即交證”項目不動產權證書，標志著商洛市不動產登記服務進入“交地即交證”服務新模式。

　　“‘交地即交證’改革推行后，企業(yè)取得不動產權證書從以前至少30個工作日壓縮至現在3個工作日。”商洛市自然資源局確權登記科科長張蒼珍說。

　　據了解，“交地即交證”是指對四至清晰、權屬無爭議、土地出讓(劃撥)價款、稅款繳納完畢的國有建設用地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，由不動產登記機構提前介入、靠前服務，將登記申請材料的審查、地籍調查等工作向前延伸到土地供應環(huán)節(jié)，把原來土地供應之后再進行的不動產登記串聯辦理流程，變成同步并行辦理，確保在向用地單位交地時同步頒發(fā)不動產權證書，實現交地與交證“雙同步、零時差”。

　　本次在商洛實現“交地即交證”的陜西省天然氣股份有限公司在公開競拍取得4宗地后，商洛市不動產登記中心提前介入，積極與出讓部門主動對接，將權籍調查和內業(yè)審核同步提前，完成登記預審、信息入庫等各項工作，并安排專人提供全流程業(yè)務指導、跟蹤服務，順利實現了“交地即交證”。

　　今年以來，商洛市將“交地即交證”改革列入優(yōu)化營商環(huán)境服務項目，印發(fā)了《商洛市國有建設用地使用權“交地即交證”實施方案》。通過提前服務、加強部門協(xié)作、審批制度改革等措施，加快了辦證時間，壓縮不動產登記時限。同時，為企業(yè)提供專人跟蹤服務，在供地環(huán)節(jié)完成出讓、交地、確權等現場一次性踏勘，在向企業(yè)交付土地時，完成不動產證書辦理，實現土地供應、交付和不動產登記的同步并聯服務，保證“交地即交證”的順利實現。

　　“交地即交證”服務在商洛推行的同時，也在全省各地全面推廣。

　　近日，佳縣自然資源和規(guī)劃局舉行“交地即交證”頒證儀式，向冀東油田西部分公司頒發(fā)不動產權證書，冀東油田西部分公司倒班公寓用地成為佳縣第一宗實現“交地即交證”的國有出讓土地。

　　2021年底，榆林向榆林學院交付榆林科創(chuàng)新城新校區(qū)項目用地時，向其頒發(fā)了該宗地的不動產權證書，正式按下了榆林“交地即交證”服務的啟動鍵。半年多來，佳縣、靖邊縣等地相繼推行“交地即交證”服務，并頒發(fā)了首本不動產權證書。

　　據介紹，近年來，榆林市自然資源與規(guī)劃局通過建立“一科牽頭、并聯審查、一次上會、分別辦理”的內部工作機制，將確定規(guī)劃條件、供地方案、土地價款和辦理建設用地規(guī)劃許可、不動產登記等事項“五合一”并聯審查上會，極大簡化了審查環(huán)節(jié)，提高了審批質效;通過整合優(yōu)化業(yè)務流程，升級改造業(yè)務平臺，建立關聯業(yè)務容缺受理、壓茬辦理，申請材料、辦理結果內部互通共享，全流程平臺線上辦理的業(yè)務辦理模式;在簽署出讓合同、劃撥決定書時同步啟動不動產登記，將交付土地環(huán)節(jié)與頒發(fā)不動產權證書環(huán)節(jié)合并，不再單獨履行交地程序，進一步壓縮辦理時限，精簡申請材料。今年以來，榆林市本級新供應土地全部實現“交地即交證”，已發(fā)證19宗。

　　在總結商洛、榆林等地實踐經驗的基礎上，7月6日，省自然資源廳印發(fā)了《陜西省國有建設用地“交地即交證”工作方案》，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，降低企業(yè)成本，為企業(yè)早日開工建設爭取時間。“交地即交證”改革是進一步提升不動產登記服務質量和水平的重要抓手，省自然資源廳將繼續(xù)圍繞“讓數據多跑路，讓群眾少跑腿”的服務理念，強化數據互通、信息共享，深化“一窗受理、集成辦理”，積極推行“互聯網+不動產登記”，探索開展“一碼管地”，為推進項目加快落地建設提供更多便利服務。(記者李欣澤)