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央廣網(wǎng)西安7月6日消息（記者 劉昱）“比起以前城中村的‘臟亂差’，眼前的這個(gè)新樓讓人心情無比激動(dòng)。”前來看房的回遷居民譚毅說。7月5日，西安市未央?yún)^(qū)“團(tuán)結(jié)片區(qū)”城市更新項(xiàng)目中的38棟安置樓，經(jīng)過30個(gè)月緊張施工，如期完工交付，譚家村124戶回遷群眾開始選房。這標(biāo)志著西安市首個(gè)按照“四最”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的安置項(xiàng)目如期完工，“團(tuán)結(jié)片區(qū)”1105戶搬遷群眾陸續(xù)回遷。

交付儀式現(xiàn)場(chǎng)（央廣網(wǎng)發(fā) 王宇航 攝）

據(jù)介紹，西安市未央?yún)^(qū)“團(tuán)結(jié)片區(qū)”城市更新改造項(xiàng)目于2020年5月初開始，包括團(tuán)結(jié)村、譚家村兩村及其周邊市場(chǎng)、企業(yè)的整體拆除。該項(xiàng)目累計(jì)拆除各類市場(chǎng)和企業(yè)214家、宅基地1117戶，拆除面積268萬平方米，整理出可供開發(fā)土地3000余畝。

按照“最好的地段、最好的設(shè)計(jì)、最好的配套、最好的質(zhì)量”安置樓建設(shè)理念，未央?yún)^(qū)在“團(tuán)結(jié)片區(qū)”范圍內(nèi)優(yōu)選了4個(gè)備用安置地塊，由群眾自主選擇安置位置，同時(shí)小區(qū)規(guī)劃容積率僅為2.8，優(yōu)于當(dāng)時(shí)許多商品房項(xiàng)目。2020年12月，“團(tuán)結(jié)片區(qū)”安置樓項(xiàng)目順利開工建設(shè)，項(xiàng)目安置區(qū)域內(nèi)學(xué)校、醫(yī)院、休閑、康養(yǎng)、商業(yè)等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。該項(xiàng)目也成為全市首個(gè)“當(dāng)年啟動(dòng)拆遷、當(dāng)年拆完、當(dāng)年開工建設(shè)安置樓”的城改項(xiàng)目。

“團(tuán)結(jié)片區(qū)”城市更新項(xiàng)目中的38棟安置樓如期交付（央廣網(wǎng)發(fā) 王宇航 攝）

本次回遷安置采取“政府主導(dǎo)+國企實(shí)施+村民收益”的商業(yè)安置模式。在本次回遷安置中，未央?yún)^(qū)變以往底商分散安置為統(tǒng)一整體的商業(yè)綜合體安置。由村集體整體管理、統(tǒng)一經(jīng)營，未央城建集團(tuán)代村集體裝修和招引入駐企業(yè)，實(shí)現(xiàn)回遷商業(yè)建的好、能出租、效益高。目前，未央?yún)^(qū)已經(jīng)引進(jìn)龍湖商業(yè)，落地最新一代“天街”系列商業(yè)綜合體，以龍湖“天街”穩(wěn)定的收益，保障群眾長(zhǎng)期利益。

據(jù)未央?yún)^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次安置回遷具有三大特點(diǎn)：一是團(tuán)結(jié)片區(qū)安置回遷項(xiàng)目是全市首個(gè)踐行“四最”回遷理念的項(xiàng)目；二是搬遷群眾在3年過渡期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了按期回遷；三是在全市開創(chuàng)了“政府主導(dǎo)+國企實(shí)施+村民收益”為主要特色的回遷群眾利益保障“未央模式”。未央?yún)^(qū)的做法在西安市城改安置回遷中尚屬首創(chuàng)。