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　　5月9日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西安市自然資源和規(guī)劃局、西安住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局西安市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

　　該消息發(fā)出后，朋友圈最先刷屏。

　　“目前還是以觀望為主，利率調(diào)整了，首付降低了，政策放開了，這確實(shí)是好事，但是目前看來，房價(jià)還無明顯下降趨勢(shì)，對(duì)于我而言還有點(diǎn)高，我打算再等等。”30歲的張先生表示。

　　“終于放開了，因?yàn)榭紤]到孩子上學(xué)，由于二環(huán)內(nèi)限購的原因，一直在租房子，終于可以買房了，是好事!”李女士表示。

　　“二手房置換對(duì)于我們來講是好事，終于可以無所顧忌地置換新房了!”孫先生表示。

　　全面取消限購一周了，市場(chǎng)表現(xiàn)如何?記者走訪市內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目和機(jī)構(gòu)，為您一探究竟。

市場(chǎng)表現(xiàn)良好有上升趨勢(shì)

　　“這兩天咨詢的電話確實(shí)增多了，帶看量也明顯上去了，還有不少外地的客戶，但目前尚無成交數(shù)據(jù)。”安居客一房產(chǎn)中介表示。

　　隨后，記者來到了位于西安三環(huán)內(nèi)的龍湖云璟項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)理說：“客戶來電咨詢量明顯增加，今日售樓部的到訪數(shù)據(jù)相較于之前工作日也有小幅度增加。項(xiàng)目也第一時(shí)間結(jié)合新政推出了營銷活動(dòng)：推出了五套‘超值特價(jià)’好房，成交后送5萬元車位抵用券，并可享受3年物業(yè)費(fèi)減免。”

　　之前被限購的西安北二環(huán)大明宮金茂府售樓部咨詢?nèi)藬?shù)也明顯增多，“之前因?yàn)橄拶彽脑�因，一直沒有考慮這個(gè)板塊，現(xiàn)在放開了，可以好好看看房了。”王先生表示。

　　位于奧體板塊的綠城桂月云翠項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人表示：“桂月云翠項(xiàng)目是綠城在奧體北開發(fā)的第四代住宅產(chǎn)品，面積103-143㎡，新政出臺(tái)后，售樓部和項(xiàng)目外展接待中心的客戶咨詢量都有所上浮，市場(chǎng)的信心正漸漸復(fù)蘇。”

專家建議：按照自己需求決定

　　徐三刀評(píng)樓市主理人徐武坦言：“應(yīng)該說，現(xiàn)在西安的購房政策達(dá)到了近八年來最寬松的環(huán)境。目前西安首付首套最低20%，這已經(jīng)是銀行的底線，再加上購房資格審核、公積金等放松，對(duì)于改善家庭而言，屬于一個(gè)較好的窗口期，可以適當(dāng)把握。但對(duì)于剛需家庭而言，首先要考慮的還是生活成本問題。”

　　沈視樓市主理人沈瑋提出了自己的觀點(diǎn)：“我覺得該不該買房，其實(shí)跟取消限購的關(guān)聯(lián)性不是特別大，是否買房還是要根據(jù)自己的需求去決定。對(duì)于一些純剛需的客戶，目前新房的價(jià)格還是略高，無明顯回落;而二手房，經(jīng)過市場(chǎng)的調(diào)整之后，其實(shí)房價(jià)已經(jīng)下跌了20%-30%，可以多去看看。”

　　記者 羅雯雯 劉姝