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來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)的數(shù)據(jù)顯示，今年9月，西安新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅雙回落。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格呈先漲后降態(tài)勢(shì)。

1-9月西安新建商品住宅

銷(xiāo)售價(jià)格前漲后落

西安市委市政府堅(jiān)持“房住不炒”定位，全面落實(shí)城市主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”調(diào)控目標(biāo)，相繼出臺(tái) “3.30”和“8.30”調(diào)控政策，健全房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，從土地、信貸、住宅供需兩端等方面綜合實(shí)施調(diào)控，調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。9月，西安新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅雙回落，環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);同比上漲7.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從環(huán)比看，1-9月，西安新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格各月漲幅在0.4%-1.0%之間波動(dòng)。1-3月漲幅逐月擴(kuò)大，4-5月漲幅有所回落，6月漲幅出現(xiàn)明顯反彈，達(dá)到年內(nèi)最高點(diǎn)，7-9月漲幅逐步收窄。1-9月西安新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比累計(jì)上漲6.4%。從同比看，1-9月西安新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格前漲后落，1-6月，漲幅逐月擴(kuò)大，6月達(dá)到峰值，隨著調(diào)控政策效果逐步顯現(xiàn)，7-9月漲幅逐步回落，9月漲幅7.5%，比最高點(diǎn)6月回落了0.7個(gè)百分點(diǎn)，1-9月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格累計(jì)上漲7.7%，比上年同期回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。

二手住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)明顯降溫

與此同時(shí)，1-9月，西安二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格呈先漲后降態(tài)勢(shì)，上半年延續(xù)上年四季度上漲走勢(shì)。為穩(wěn)定二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格，7月8日，西安市發(fā)布了《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，隨著調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)，7-9月，西安二手住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)呈現(xiàn)量跌價(jià)落走勢(shì)。9月西安二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);同比上漲6.8%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

從環(huán)比看，1-9月，西安二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格各月環(huán)比漲幅在0.2%-1.0%之間波動(dòng)，1-3月漲幅呈逐月回落趨勢(shì)，4-5月漲幅反彈回升，7-9月漲幅逐月回落，1-9月環(huán)比累計(jì)上漲6.4%。

從同比看，前7個(gè)月漲幅逐月擴(kuò)大，7月漲幅達(dá)到最高點(diǎn)，隨著二手住宅成交參考價(jià)格政策實(shí)施，二手住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)明顯降溫，8-9月漲幅明顯回落，9月漲幅比7月高點(diǎn)回落了1.1個(gè)百分點(diǎn)，1-9月累計(jì)上漲6.3%。