跟帖評論自律管理承諾書 不良信息舉報(bào)電話：陜工網(wǎng)(029-87344613)原告郭某甲、郭某乙、郭某丙與被告郭某丁為兄妹關(guān)系,因母親年事已高，所住房屋樓層較高上下不便，兄妹四人便商量給母親換一套低層住房，恰好郭某丁的同事有一套一層的房屋正以68萬元的價(jià)格出售，四人便商量將母親的舊房出售后，再各出資10萬元購買此房，若有結(jié)余則作為母親的生活費(fèi)。近日，未央法院民一庭審理了一起因房屋引起的物權(quán)確認(rèn)糾紛案，對簿公堂的四兄妹雖然已兩鬢染霜，卻橫眉冷對，讓人不禁唏噓。
出于信任，大家便將此事交由郭某丁操辦。2015年9月，其他三兄妹各出資10萬元，連同舊房出售款中的32萬元一并交給郭某丁。2015年11月，以郭某丁女兒小郭的名義與出售方進(jìn)行了房屋過戶。為了給母親提供一個(gè)良好的環(huán)境，大家將房屋進(jìn)行裝修，每人花費(fèi)1.7萬余元。為了避免日后發(fā)生矛盾，四兄妹于2016年2月18日簽訂了家庭財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議，約定該房屋為母親在世居住用房，房屋所有權(quán)、繼承權(quán)歸兄弟姐妹四人，與房產(chǎn)證登記人無關(guān)。母親去世后，四兄妹因房屋權(quán)屬發(fā)生矛盾，郭某丁認(rèn)為該房屋系自己女兒所有，其余兄妹一氣之下訴至未央法院，要求確認(rèn)該房屋為四兄妹共同所有。
辦案法官表示，該案爭議的焦點(diǎn)為：該房屋為四兄妹共有，還是郭某丁的女兒小郭單獨(dú)所有?家庭財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議載明兄妹四人為協(xié)議主體，且該協(xié)議簽訂之前，原被告各出資10萬元為母親購買房屋，并進(jìn)行裝修讓母親入住，且在2016年春節(jié)期間，原被告及家人也與母親在該房屋過年，說明協(xié)議為事后達(dá)成，雙方已充分協(xié)商，系真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，為有效協(xié)議。該協(xié)議明確載明房屋所有權(quán)、繼承權(quán)為四兄妹共有，與房產(chǎn)證無關(guān)，意思表述明確無歧義，且當(dāng)時(shí)郭某丁的女兒小郭還未成年，無收入來源，結(jié)合購房資金的實(shí)際來源，足以認(rèn)定房屋雖登記在小郭名下，但權(quán)屬與其無關(guān)。
被告郭某丁辯稱，協(xié)議系受脅迫簽訂，當(dāng)時(shí)交給其的32萬元系母親的生活費(fèi)和其他費(fèi)用，原告的出資實(shí)為借款。因其未提供證據(jù)，依法不予采信。購房款系四兄妹共同等額出資及原有房屋出售款構(gòu)成，總資金達(dá)72萬元，足以購買涉案房屋。現(xiàn)母親已去世，原房屋出售的大部分房款變?yōu)樵桓娴墓餐^承關(guān)系，上述事實(shí)符合共同共有的法律特征，故未央法院依法支持了原告的訴訟請求。被告不服，提起上訴，西安中院維持原判，其仍不服，提起申訴，亦被駁回。
記者劉曉云 通訊員宗曉嶸
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