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原標題：西安多種優(yōu)惠政策加快籌集租賃房源

　　為加快籌集租賃住房房源，完善西安市租賃住房供應體系，推動住房租賃試點工作順利開展，西安市住建局與市自然資源和規(guī)劃局近日印發(fā)《西安市租賃住房房源籌集工作實施細則(試行)》，通過新建租賃住房、非住宅用房改建作為租賃住房、盤活存量住房等多措并舉籌集租賃房源，有效增加租賃住房供應。

　　據(jù)西安市住建局工作人員介紹，其中新建租賃住房將提高增量供應。通過新出讓土地、單位自有閑置或低效土地、商品住房配競企業(yè)自持、工業(yè)(產業(yè))園區(qū)配套四種方式籌集，以市場配置為主新開工建設的租賃住房。新出讓租賃住房建設用地，以招拍掛出讓方式供應，單宗用地規(guī)模原則不少于45畝(3公頃)。出讓前，各區(qū)縣政府、開發(fā)區(qū)管委會應擬定建設監(jiān)管協(xié)議，就套型面積、裝修標準、租賃運營期等提出要求，納入土地出讓文件，與出讓公告一并向社會發(fā)布。

　　《細則》明確，新建租賃住房項目應重點布局在高校及科研院所周邊、科創(chuàng)園區(qū)、產業(yè)集聚區(qū)、商業(yè)商務集聚區(qū)，以及交通樞紐地區(qū)(含軌道交通樞紐站點周邊)等交通便捷、生產生活便利、租賃住房需求集中的區(qū)域;應統(tǒng)籌考慮基礎設施、公共服務設施的承載能力，科學配置社區(qū)服務、文化教育和停車位等配套設施，達到人均配建標準原則上不得低于同等規(guī)模普通商品住房標準，配套設施應與租賃住房建設同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步交付使用。新建租賃住房裝修標準不得低于本市保障房裝修標準，應具備起居、就寢、盥洗等基本居住功能，提供家具、家電等生活設施。同時，新建租賃住房租賃運營期內，租金應納入住房租賃資金監(jiān)管賬戶管理。

　　《細則》規(guī)定，本市城市規(guī)劃區(qū)域內(不含臨潼、高陵、閻良、藍田、周至、航空基地)新出讓商品住房用地，按照宗地地上住宅規(guī)劃建筑面積的5%設定企業(yè)自持租賃住房面積，軌道交通樞紐站點半徑800米以內的商品住房用地按照宗地地上住宅規(guī)劃建筑面積的10%設定企業(yè)自持租賃住房面積，當?shù)貎r達到最高限價時，也可轉競自持租賃住房面積。西咸新區(qū)灃東新城商品住宅用地出讓時，出讓方案中應明確企業(yè)自持租賃住房比例不低于宗地規(guī)劃建筑面積的5%。商品住房配競企業(yè)自持租賃住房以中小戶型為主，戶均建筑面積60平方米左右，最大戶型建筑面積原則不超過90平方米。(記者 文錦)