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　　陜工網(wǎng)訊(實(shí)習(xí)記者 郝佳偉)8月30日，記者從西安市人民政府官網(wǎng)獲悉，西安市出臺房產(chǎn)新政，居民家庭在西安市落戶滿3年的，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房。夫妻離異的，離異前家庭在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購區(qū)域購買商品住房。

　　擴(kuò)大住房限購、限售范圍

　　將西咸新區(qū)灃西新城高橋街道、馬王街道納入限購、限售范圍。西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道，實(shí)施與城六區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)等區(qū)域統(tǒng)一的限購、限售等住房銷售管理政策。

　　西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道，實(shí)施與高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地等區(qū)域統(tǒng)一的住房銷售管理政策。

　　強(qiáng)化住房限購措施

　　居民家庭在西安市落戶滿3年的，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房。

　　經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才在西安市已連續(xù)繳納12個月社會保險(xiǎn)或個人所得稅的，方可在限購區(qū)域購買商品住房。

　　夫妻離異的，離異前家庭在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購區(qū)域購買商品住房。

　　嚴(yán)格住宅用地出讓

　　參加商品住宅(商住)用地競買企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);同一競買企業(yè)及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

　　加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地資金審查，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的購地資金來源進(jìn)行核查，確保競買企業(yè)購地資金合法合規(guī)。

　　優(yōu)化住宅用地出讓方式，嚴(yán)控住宅用地溢價率，不以競新增配建方式提高實(shí)際地價，通過多種方式確定土地出讓競得人。

　　完善住房保障體系建設(shè)

　　加快發(fā)展保障性租賃住房，完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。加大土地、財(cái)稅、金融等政策支持力度，引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)多主體投資、多渠道供給新局面。堅(jiān)持小戶型、低租金的原則，有效擴(kuò)大住房保障能力，推動實(shí)現(xiàn)職住平衡，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。