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　　陜工網(wǎng)—陜西工人報訊(記者 郝佳偉)5月23日，省十三屆人大常委會第三十四次會議舉行，聽取省人大常委會執(zhí)法檢查組關(guān)于檢查《陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例》實施情況的報告。問卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)委會(物管會)成立率不足18%，個別地區(qū)不足10%。一些部門、地區(qū)對業(yè)委會(物管會)的設(shè)置還存在障礙和分歧，還未將物業(yè)服務(wù)管理納入社區(qū)治理體系。

　　省人大常委會執(zhí)法檢查組建議，落實屬地管理責(zé)任，積極指導(dǎo)推動轄區(qū)業(yè)主設(shè)立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會，依法監(jiān)督業(yè)委會和物業(yè)企業(yè)履行職責(zé)。加強對業(yè)委會人員的推薦和審核把關(guān)，鼓勵“兩代表一委員”參選業(yè)委會成員。提高業(yè)委會成員中的黨員比例，鼓勵有條件的業(yè)委會成立黨小組，推廣實施“紅色物業(yè)”培育計劃，促進業(yè)委會提高自我管理能力。

　　執(zhí)法檢查組建議，完善物業(yè)服務(wù)管理體制機制，落實屬地政府主體責(zé)任和行業(yè)監(jiān)管責(zé)任，構(gòu)建齊抓共管的工作局面。及時出臺《條例》配套制度細(xì)則，解決物業(yè)服務(wù)管理操作性不強的問題。建立市縣區(qū)、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)(村)三級物業(yè)投訴受理制度，完善人民調(diào)解、司法調(diào)解“三調(diào)聯(lián)動”的糾紛協(xié)調(diào)機制，把矛盾糾紛化解在基層，努力構(gòu)建和諧穩(wěn)定社區(qū)。

　　執(zhí)法檢查組還建議，要用好用足國家關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的政策機遇，加快開展解決群眾辦理房產(chǎn)證遺留問題專項行動，為符合條件的群眾應(yīng)辦盡辦。要嚴(yán)把房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量關(guān)、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計關(guān)，從源頭上減少因違規(guī)違建引起的矛盾糾紛。要梳理各類小區(qū)存在維修資金使用難、停車難等問題清單，并推動問題加快解決。相關(guān)職能部門要主動配合街辦、業(yè)委會和物業(yè)企業(yè)解決垃圾站、充電樁設(shè)立難等問題，定期排查小區(qū)消防安全隱患，及時查處物業(yè)服務(wù)區(qū)域違法違規(guī)行為。要按照便于服務(wù)管理的原則，抓緊調(diào)研摸底，適時將相鄰的“小、舊、散”小區(qū)合并為一個物業(yè)服務(wù)區(qū)域，著力提升老舊小區(qū)功能和環(huán)境。

　　據(jù)悉，《陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例》于2021年10月1日起施行。施行以來，全省上下不斷完善物業(yè)管理制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，化解物業(yè)領(lǐng)域各種矛盾，提升改善人居環(huán)境，積極推進《條例》實施取得階段性成效。