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　　百度智慧中心項目效果圖 受訪者提供

　　俯瞰西安城東，有一條亮麗的景觀長廊：這便是綠化覆蓋率達85%，集市政、生態(tài)和民生設(shè)施于一體的幸福林帶。當(dāng)市民群眾愜意漫步其中，享受著萬木蔥蘢、鳥語蟬鳴的浪漫詩意時，林帶兩邊的區(qū)域也正在一個個忙碌的場景中煥新蝶變。

　　加速騰遷土地、籌劃專場招商推介會、加快重點項目落地建設(shè)……錨定打造現(xiàn)代數(shù)字科技服務(wù)聚集區(qū)的目標(biāo)定位，幸福路地區(qū)正成為引領(lǐng)城東區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的主陣地。

騰遷土地3200余畝 打開發(fā)展新空間

　　幸福林帶核心區(qū)北起華清路，南至新興南路，共涉及長樂中路、胡家廟、韓森寨3個街道，是新城區(qū)四大經(jīng)濟板塊之一。作為中心城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的主陣地，幸福路區(qū)域擁有8000畝可開發(fā)土地，這筆寶貴的資源也為老城區(qū)的煥新蝶變提供了無限可能。

　　7月15日下午，記者來到西安市幸福路地區(qū)綜合改造管理委員會，工作人員正為完成今年的“騰遷土地”目標(biāo)而忙碌。“幸福路區(qū)域改造之前，這里曾經(jīng)是各類大型企業(yè)的聚集地，有限的空間內(nèi)擠滿了各類建筑，棚戶區(qū)、城中村、庫房穿插其中，群眾生活環(huán)境較差。”幸福路管委會發(fā)展規(guī)劃部部長劉東陽說，隨著幸福林帶建成開放，以及部分企業(yè)因發(fā)展需要搬遷，這片區(qū)域由此迎來了新機遇。

　　“郁郁蔥蔥的綠植，蜿蜒前行的步道，商業(yè)街、健身廣場、文化館等各類主題區(qū)域一應(yīng)俱全，幸福林帶的建成，不僅徹底改變了幸福路區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，也提升了這里的綜合價值。”劉東陽說，由此新城區(qū)也開啟了幸福路區(qū)域綜合改造的第二步——對區(qū)域的產(chǎn)業(yè)進行重新規(guī)劃布局。

　　2022年以來，按照“先易后難、先核心區(qū)后周邊”的思路，新城區(qū)充分發(fā)揮千畝幸福林帶吸附效應(yīng)，加快推進幸福路區(qū)域綜合改造，加速釋放區(qū)域價值，先后騰遷了土地3200余畝，打開了新的發(fā)展空間。

　　“今年，根據(jù)幸福路地區(qū)綜合改造攻堅突破行動的計劃，我們還將再騰遷土地1138畝，力爭到‘十四五’末，完成全部土地征遷任務(wù)，把高質(zhì)量的空間留給高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)。”劉東陽說，幸福路地區(qū)聯(lián)動主城區(qū)與各經(jīng)濟板塊，打開了西安“東大門”，正在以顯著的區(qū)位、資源、環(huán)境優(yōu)勢聚合為發(fā)展勝勢，成為投資興業(yè)的一方熱土。

一大批重點項目落戶

“土地存量”變?yōu)?ldquo;發(fā)展增量”

　　7月16日上午，雖然下著小雨，但幸福路區(qū)域的項目建設(shè)工地上仍然是一番大干熱干場面。

　　在位于幸福路區(qū)域咸寧路節(jié)點的百度智慧中心項目建設(shè)工地，300多工人穿梭在塔吊林立的建筑物間，加速推進項目進程。“項目總占地約41畝，總投資20億元。目前各項進程均進展順利，整個項目將于2027年全面交付。”百度智慧中心項目經(jīng)理藺維鵬說，去年9月份拿到地，今年年初進場施工，從項目落戶到開工建設(shè)，新城區(qū)各部門幾乎全程護航，讓項目建設(shè)按下了“加速鍵”。

　　“項目建成后將引進百度搜索西北分站、百度陜西客服中心、度小滿金融等百度生態(tài)科技企業(yè)50余家，建設(shè)小微企業(yè)‘孵化器’，植入互聯(lián)網(wǎng)運營服務(wù)等數(shù)字科技類業(yè)務(wù)，旨在打造以電子信息技術(shù)研發(fā)和商務(wù)服務(wù)為主的西北區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)總部集群。”藺維鵬說，項目預(yù)計可拉動GDP約40億元，新增就業(yè)崗位3000余個。

　　與百度智慧中心項目一路之隔的，是幸福路區(qū)域另一個重量級項目——中建西北創(chuàng)研中心。走進施工現(xiàn)場，工人們正在進行土方內(nèi)倒、試樁施工。“該項目總投資60億元，將打造具有國際先進水平、以建筑信息模型(BIM)、低碳建筑運營為主導(dǎo)的綠色建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究中心。”幸福路管委會辦公室主任李波說，中建西北創(chuàng)研中心項目全面交付后將有效推動優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)在幸福路區(qū)域加速聚集、迭代發(fā)展，成為幸福路區(qū)域又一標(biāo)桿型、引領(lǐng)型、示范型重大產(chǎn)業(yè)項目，激發(fā)高質(zhì)量發(fā)展新動能、新優(yōu)勢。

　　與此同時，幸福路區(qū)域傳化智聯(lián)西北運營中心項目施工現(xiàn)場也同樣熱鬧。在塔吊林立的施工現(xiàn)場，多棟主要建筑已“拔地而起”，對比著規(guī)劃圖，項目的整體形象已初現(xiàn)雛形。“項目預(yù)計2025年底完工交付，屆時將引入傳化智聯(lián)西北區(qū)域總部和龍湖西北總部入駐，打造區(qū)域生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)孵化平臺，建立西北指揮調(diào)度中心，設(shè)置智慧物流人工智能國家級實驗室西安分支機構(gòu)，為打造智慧城市貢獻更多力量。”項目負(fù)責(zé)人徐毅豪說。

　　“目前，我們正在同步推進傳化智聯(lián)西北運營中心、西安銀泰中心等5個大型產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)。同步，我們的招商團隊也通過制作招商手冊、建立重點企業(yè)數(shù)據(jù)庫、召開專場招商推介會等形式分赴全國各地精準(zhǔn)洽談推介，力促大項目、好項目接續(xù)落地。”李波說，如今，幸福路區(qū)域的“土地大存量”正加速轉(zhuǎn)化為“發(fā)展新增量”。

打造現(xiàn)代數(shù)字科技服務(wù)聚集區(qū)

以產(chǎn)業(yè)升級帶動區(qū)域蝶變

　　走出火熱的施工場景，來到位于幸福林帶最南端的秦創(chuàng)智谷科技企業(yè)孵化器內(nèi)，迎面而來的是滿滿的創(chuàng)新氛圍。

　　在幸福林帶·秦創(chuàng)智谷，無論是一家家辦公室內(nèi)，還是孵化器內(nèi)的公共區(qū)域，隨處都可窺見科技創(chuàng)新在這里開花結(jié)果的影子。“我們目前擁有專利、軟著10余項，許多科研技術(shù)在全國處于領(lǐng)先。”指著公司墻上的宣傳展板，陜西清澤科技有限公司總經(jīng)理劉晶說，入駐這里以來，新城區(qū)科技局及秦創(chuàng)智谷的服務(wù)團隊為他們創(chuàng)新發(fā)展提供了有力保障。“遇到科研瓶頸時，相關(guān)部門通過產(chǎn)學(xué)研活動和攜校入企等多種形式搭建了成果轉(zhuǎn)化橋梁，幫助企業(yè)鏈接高校創(chuàng)新資源，大大提高了企業(yè)的核心競爭力，增添了發(fā)展信心。”劉晶說。

　　“秦創(chuàng)智谷科技企業(yè)孵化器運行以來，我們?nèi)�力推動孵化育成載體提質(zhì)增效，以打造高能級、高品質(zhì)科創(chuàng)載體為目標(biāo)，強化科技屬性，完善技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、科技金融、科技咨詢、公共服務(wù)等孵化服務(wù)體系，通過上門送政策，量身定制發(fā)展規(guī)劃、減免租金等方式全力為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展保駕護航。”新城區(qū)秦創(chuàng)原創(chuàng)新促進中心主任孫強介紹，目前，秦創(chuàng)智谷共吸引了近600家企業(yè)入孵。

　　“除了秦創(chuàng)智谷科技企業(yè)孵化器，新城區(qū)還在幸福路區(qū)域打造建大大學(xué)科技園、新城區(qū)融合創(chuàng)新園等創(chuàng)新驅(qū)動平臺，去年全區(qū)國家高新技術(shù)企業(yè)達到209家，較2021年實現(xiàn)數(shù)量翻倍，科技型中小企業(yè)入庫323家，技術(shù)合同成交額突破155億元，均創(chuàng)歷史新高。”孫強說。

　　提到未來的規(guī)劃，幸福路管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人說，幸福路區(qū)域?qū)⒎e極融入全市發(fā)展戰(zhàn)略布局，以幸福路北延伸線打通、地鐵8號線開通為契機，聚焦“幸福林帶都市產(chǎn)業(yè)片區(qū)”發(fā)展定位，重點打造四大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：以百度營銷西北服務(wù)中心、中國電子等為龍頭，打造電子信息產(chǎn)業(yè)聚集區(qū);以西安銀泰中心、傳化智聯(lián)、愛琴海等產(chǎn)業(yè)項目為龍頭，打造商務(wù)總部經(jīng)濟聚集區(qū);以清華德人、上藥、陜西華氏等醫(yī)藥企業(yè)為龍頭，打造大健康產(chǎn)業(yè)聚集區(qū);以秦創(chuàng)智谷、幸福林帶大學(xué)科技園、新城區(qū)融合創(chuàng)新園等創(chuàng)新驅(qū)動平臺為引領(lǐng)，整合工業(yè)遺存、科研優(yōu)勢，打造科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，從而為建好現(xiàn)代數(shù)字科技服務(wù)聚集區(qū)奠定良好基礎(chǔ)。

　　“以產(chǎn)業(yè)升級帶動區(qū)域蝶變，現(xiàn)代數(shù)字科技服務(wù)聚集區(qū)的全面打造，將有力支撐西安‘東拓’戰(zhàn)略實施、引領(lǐng)城東區(qū)域強勢崛起，努力為西安高質(zhì)量發(fā)展作出新的貢獻。”該負(fù)責(zé)人說。

　　記者 南江遠