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　　看到新樓盤(pán)動(dòng)工建設(shè)便一直關(guān)注何時(shí)開(kāi)盤(pán)，結(jié)果打聽(tīng)得知需要繳納25萬(wàn)元誠(chéng)意金才會(huì)被提前通知私下選房，而且有人交了誠(chéng)意金也沒(méi)有選到合適的房子，“重點(diǎn)是證照不齊，根本不允許銷(xiāo)售。”

　　交25萬(wàn)誠(chéng)意金可提前選房？

　　李先生家住西安城南航天大道附近，小區(qū)周邊有多個(gè)公園，所以特別留意周邊是否有新樓盤(pán)在開(kāi)發(fā)。

　　“就是想換一套改善性住房。”李先生說(shuō)，從去年開(kāi)始，他就注意到攬?jiān)麻w旁邊的金旅·南璟臺(tái)已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，“后來(lái)宣傳海報(bào)也貼出來(lái)了，我就想知道什么時(shí)候開(kāi)始正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。”

　　李先生說(shuō)，金旅·南璟臺(tái)項(xiàng)目展示點(diǎn)就在雁塔南路與航創(chuàng)路十字東北角，他去咨詢(xún)過(guò)幾次，“我后來(lái)打聽(tīng)才知道，和銷(xiāo)售顧問(wèn)熟悉之后，銷(xiāo)售顧問(wèn)會(huì)私下通知提前繳納25萬(wàn)元的誠(chéng)意金，然后排號(hào)等待機(jī)會(huì)提前選房。”李先生說(shuō)。

　　5月12日，李先生得知銷(xiāo)售顧問(wèn)私下通知一些繳納過(guò)誠(chéng)意金的客戶當(dāng)晚選房，“當(dāng)天應(yīng)該是下午6點(diǎn)鐘左右開(kāi)始登記，都是私下進(jìn)行，沒(méi)有通知的人肯定無(wú)法進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。”李先生說(shuō)，他當(dāng)晚也進(jìn)入到現(xiàn)場(chǎng)，被告知共有30余組客戶參與選房，“但實(shí)際來(lái)的客戶并不是很多，而且說(shuō)此前已經(jīng)有過(guò)排號(hào)靠前的客戶選過(guò)一次了，所以有的客戶對(duì)戶型樓層不是很滿意，現(xiàn)場(chǎng)就提出了要求退款并賠償繳款期間產(chǎn)生的損失。”李先生說(shuō)，因?yàn)楫?dāng)天晚上有客戶不滿意，所以后來(lái)一度發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

　　5月13日，華商報(bào)記者多方聯(lián)系到自稱(chēng)12日晚曾參與選房的市民，其也提供了于今年3月繳納的25萬(wàn)元誠(chéng)意金的收款收據(jù)，收據(jù)上的蓋章為“西安凱航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”。

　　未查詢(xún)到該樓盤(pán)預(yù)售許可證

　　5月13日，華商報(bào)記者前往位于雁塔南路與航創(chuàng)路十字東北角的金旅·南璟臺(tái)項(xiàng)目展示點(diǎn)。大廳里人很少，一名銷(xiāo)售顧問(wèn)模樣的男子正向他人介紹沙盤(pán)情況。記者隨后來(lái)到門(mén)口處詢(xún)問(wèn)一位女士樓盤(pán)情況，被告知“目前證件不齊，不接受咨詢(xún)”。

　　離開(kāi)項(xiàng)目展示點(diǎn)，記者來(lái)到金旅·南璟臺(tái)在建工地，工地外的公示牌顯示建設(shè)單位為“西安凱航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”。

　　昨日，記者再次前往金旅·南璟臺(tái)項(xiàng)目展示點(diǎn)，一名男子帶記者查看沙盤(pán)并介紹周邊的一些環(huán)境情況，男子稱(chēng)目前項(xiàng)目證照不齊，甚至連戶型圖也沒(méi)有。

　　記者注意到，西安市住房保障和房屋管理局3月30日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售管理的通知》中明確，“取得《商品房預(yù)售許可證》后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)告知意向購(gòu)房人具體銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn)”，而且“意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件”。

　　昨日，通過(guò)查詢(xún)西安市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站，記者并未看到金旅·南璟臺(tái)的預(yù)售證信息。

　　據(jù)了解，在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，不允許開(kāi)發(fā)商及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取任何形式的誠(chéng)意金或訂金。 華商報(bào)記者 佘暉

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