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您當(dāng)前的位置:首頁 > 新聞 > 輿論監(jiān)督酈景瀾庭小區(qū)有業(yè)主房子被人霸占業(yè)主：我裝修好被別人住了

2018-11-28 10:14:26來源：華商報

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　　華商報訊（記者佘欣攝影強(qiáng)軍）全款買房，去收房發(fā)現(xiàn)房子被開發(fā)商抵押成工程款，而施工方已將房子換鎖裝修。

　　劉先生：收房時發(fā)現(xiàn)門鎖被換

　　昨日，在西安市阿房路酈景瀾庭小區(qū)，多戶業(yè)主訴說買房苦惱。“2014年我在酈景瀾庭買了一套100平方米的房子，合同約定今年4月底交房，我也交了全款。”劉先生說，之前因為工作忙一直沒顧上收房，今年8月去物業(yè)領(lǐng)了鑰匙收房，去房子里看，發(fā)現(xiàn)門鎖被換了，“當(dāng)時快到下班時間了，物業(yè)說讓我下次過來，他們找人給我開鎖。”

　　10月，劉先生再次去收房，“房門貓眼還沒裝，透過小孔我看到房子里堆著水泥。我去售樓部問情況，開發(fā)商說房子有點問題，讓我回去等消息。”劉先生說，一共有8戶業(yè)主的門鎖都被換了。

　　11月26日，劉先生等8戶業(yè)主一起叫來了開鎖公司。“大門被人換了，房子被人裝修了，鋪了地磚，吊頂、水電也做了，隨后我更換了門鎖。”劉先生說，更換了5戶門鎖后，施工方的人趕來阻止，雙方發(fā)生沖突，“這時我們才知道，自己的房子被開發(fā)商抵押給施工方當(dāng)工程款了，我家房子是被施工方裝修的。”

　　黃女士：我裝修好了別人住進(jìn)去了

　　業(yè)主黃女士開鎖后發(fā)現(xiàn)，房子里放了5個架子床，廚房里還有鍋碗瓢盆，她在物業(yè)買的300度電也只剩了10度。“我房子竟然被別人住了，我收房了，之前自己也基本裝修完了。”她說。

　　業(yè)主武先生說，8戶業(yè)主去找開發(fā)商理論，“開發(fā)商說解決不了，警方建議我們起訴。我們好幾戶業(yè)主今年4月收房后開始裝修，7月31日，裝修一半就被施工方趕走。”

　　在8戶業(yè)主的《房屋買賣合同》上可以看到，開發(fā)商為陜西維平實業(yè)開發(fā)有限公司，交房時間從2017年5月到2018年4月不等。合同第十一條約定，開發(fā)商保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛：因開發(fā)商原因，造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　開發(fā)商：已向法院起訴施工方

　　昨日中午，5戶已開鎖的業(yè)主的房子門鎖再次被人更換。記者看到，有的鎖芯被拆，有的門鎖被換，均無法打開。

　　記者陪同業(yè)主們來到小區(qū)物業(yè)，工作人員說，已和開發(fā)商溝通過此事，“進(jìn)出小區(qū)的人太多，樓道里沒有監(jiān)控，換鎖很難被發(fā)現(xiàn)。8戶業(yè)主里有5戶收房了，我們沒有執(zhí)法權(quán)，只能配合警方處理。”

　　隨后，在開發(fā)商陜西維平實業(yè)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)人肯定地說，房子是業(yè)主的，發(fā)生這樣的事是開發(fā)商和施工方有矛盾，他們也很無奈。“之前我們拿出部分房子給施工方抵債，其中有這8戶業(yè)主的房子，發(fā)現(xiàn)問題后，我們換了8套房子，施工方收了新?lián)Q的房子，之前業(yè)主們的這8套房也占著不還。”負(fù)責(zé)人說，已向未央?yún)^(qū)法院起訴施工方，10月24日已立案。

　　在開發(fā)商提供的房屋抵付工程款協(xié)議書上顯示，維平實業(yè)將4654.66平方米房屋抵付給施工方陜西關(guān)中建筑工程公司酈景瀾庭項目部做工程款。簽訂日期為2017年1月13日，抵賬房屋45套，其中包括業(yè)主們的8套房子。

　　開發(fā)商還出具了一份工程抵賬房房號變更的說明，落款日期為2018年9月28日，說明稱，變更后原房源內(nèi)八套房不再作為抵賬房，此八套房按變更后的新房源執(zhí)行，合同內(nèi)八套房源作廢。

　　施工方：房子是給我們抵賬的

　　昨日下午，施工方雷姓負(fù)責(zé)人說，他們?nèi)栽跇I(yè)主房內(nèi)進(jìn)行裝修，“房子是給我們抵賬的，后來換的8套房我們沒收到，法院、警方也沒通知我們不能裝修。”

　　對此，西咸新區(qū)公安局灃東新城分局三橋派出所民警稱：“你有協(xié)議，他有合同，還得找開發(fā)商協(xié)商，不在我們管轄范圍內(nèi)。”