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　　市民反映：

　　近日，市民周先生向“鐘樓下·民生熱線”欄目反映，他們小區(qū)建于2003年，現(xiàn)在小區(qū)80%住戶為老年人，有加裝電梯的需求，但是不知道能不能申請財(cái)政補(bǔ)貼，他們不清楚相關(guān)政策，也不知道該咋辦手續(xù)?

　　記者調(diào)查：

　　1月22日，記者來到位于韓森寨街道康樂路的華山十七街坊小區(qū)。周先生今年89歲，和老伴居住在14號(hào)樓一單元4層。周先生告訴記者，小區(qū)有20多棟樓，大部分建于2003年，他們這棟樓共6層，住戶多為老年人。爬了4層樓梯到家，周先生已經(jīng)氣喘吁吁。“年紀(jì)大了，爬樓梯特別費(fèi)勁。好在我腿腳還行，不然出行真的不方便。”周先生說，他曾在報(bào)紙上看過《西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，方案中有每部電梯補(bǔ)貼15萬元的規(guī)定，和鄰居們談起過這件事，大家加裝電梯的意愿都很強(qiáng)烈。

　　華山十七街坊小區(qū)是否滿足條件?如何申請補(bǔ)貼加裝電梯?具體手續(xù)該如何辦理?這些問題讓周先生很費(fèi)解。“不知道該問哪個(gè)部門，我們老年人不太會(huì)使用智能手機(jī)，出現(xiàn)信息不對稱現(xiàn)象。”周先生說。

　　帶著周先生的問題，1月23日，記者聯(lián)系西安市住建局城市建設(shè)處，工作人員回復(fù)稱：西安市老舊小區(qū)加裝電梯工作已經(jīng)推行五六年了，只要符合補(bǔ)貼要求都可以申報(bào)。華山小區(qū)具體情況需要咨詢新城區(qū)住建局。

　　1月24日，新城區(qū)住建局一位陳姓負(fù)責(zé)人告訴記者，國家支持并鼓勵(lì)老舊小區(qū)加裝電梯，凡是老舊小區(qū)愿意裝電梯的都可以裝。只要符合補(bǔ)貼范圍的，每部電梯都可以申報(bào)15萬元的財(cái)政補(bǔ)貼，但剩余部分費(fèi)用需要自籌。對于加裝電梯的有關(guān)業(yè)主同意率的要求，我國《民法典》也有明確規(guī)定。“華山十七街坊的居民樓建于2003年，依照目前的政策，不符合補(bǔ)貼范圍。可以再等等。”這位負(fù)責(zé)人說。

　　該負(fù)責(zé)人還介紹，目前西安市符合加裝電梯的補(bǔ)貼政策具體范圍是：全市范圍內(nèi)2000年底以前建成、具有合法產(chǎn)權(quán)、未列入房屋征收范圍和棚戶區(qū)改造計(jì)劃、樓棟層數(shù)四層及以上、多業(yè)主既有住宅建筑都可以申請加裝電梯。同時(shí)，該工作人員還透露，2024年此項(xiàng)惠民政策的建筑年限和層數(shù)或?qū)⑦M(jìn)一步放寬。

　　關(guān)于居民同意率，我國《民法典》第278條規(guī)定，加裝電梯由業(yè)主共同決定，但并不需要全體業(yè)主同意，只要符合“兩個(gè)三分之二”和“兩個(gè)四分之三”業(yè)主同意就可以加裝，即建筑物專有部分面積占三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占三分之二以上的業(yè)主參與表決，并獲得參與表決的專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意即可。

　　此外，加裝電梯分為業(yè)主意見征詢、方案制定公示、報(bào)建審批、加裝施工、驗(yàn)收使用五大程序。前兩項(xiàng)由所在社區(qū)居委會(huì)受理，后三項(xiàng)由區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住建局受理。 記者 王甜甜