跟帖評(píng)論自律管理承諾書(shū) 不良信息舉報(bào)電話：陜工網(wǎng)(029-87344649)原標(biāo)題：西安新政后首批房?jī)r(jià)出爐 專家：大概率又要上演“搖號(hào)風(fēng)云”
西安住建發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知。
3月16日，西安市住建局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知，其中提到，購(gòu)房人騙取或通過(guò)“代持”方式規(guī)避限購(gòu)政策的，5年內(nèi)不得購(gòu)房。17日，西安住建官網(wǎng)公布了2021年第5批商品住房?jī)r(jià)格。那在調(diào)控政策下西安房?jī)r(jià)如何?對(duì)接下來(lái)的樓市又有什么影響呢?
西安新政后首批房源價(jià)格公示。(圖片源自網(wǎng)絡(luò))
多項(xiàng)目備案價(jià)低于預(yù)期 或?qū)⒃俅瓮瞥?ldquo;萬(wàn)人搖”項(xiàng)目
近日，新一批房屋備案價(jià)頗“引人注目”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本次價(jià)格公示涉及招商城市主場(chǎng)(DK3)、龍湖·天曜、東原印未央、華潤(rùn)置地時(shí)代之城(DK-7)、融創(chuàng)望江府、融創(chuàng)奧城東區(qū)(DK3、DK5)、保利天悅等8項(xiàng)目，共計(jì)5631套房源，且全部為精裝項(xiàng)目，整體均價(jià)每平方米為17000元。
此次公示中，龍湖天曜、融創(chuàng)時(shí)代奧城、融創(chuàng)望江府、東原印未央、紅星·天鉑5個(gè)項(xiàng)目均為純新盤。
目前西安的“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目有紫薇東進(jìn)、山水美樹(shù)、高科麓灣國(guó)際社區(qū)、紫薇·華發(fā)CID中央首府。
同時(shí)，記者也注意到，3月22日中午12點(diǎn)，紫薇·華發(fā)CID中央首府登記破萬(wàn)，截至下午6點(diǎn)登記結(jié)束，272套房源共核驗(yàn)通過(guò)12170戶家庭，成為西安第四個(gè)“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目。目前西安的“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目有紫薇東進(jìn)、山水美樹(shù)、高科麓灣國(guó)際社區(qū)、紫薇·華發(fā)CID中央首府。其中，紫薇·華發(fā)CID中央首府(原紫薇·云璟時(shí)光)為西安市住建局2020年第17批商品住房?jī)r(jià)格公示項(xiàng)目，登記時(shí)間為2021年3月20日8時(shí)至22日18時(shí)，均價(jià)18000元。
美城機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)沈瑋告訴記者，綜合此前低價(jià)純新盤登記情況來(lái)看，山水美樹(shù)純洋房均價(jià)每平方米15000元，低于周邊二手房均價(jià)每平方米5000元，登記2萬(wàn)+;融創(chuàng)宸閱和鳴高層均價(jià)每平方米14000-15000元，低于周邊二手房均價(jià)每平方米2000-3000元，登記8000+。
“這5個(gè)低于預(yù)期價(jià)格的純新盤入市，大概率又要上演‘搖號(hào)風(fēng)云’。”沈瑋說(shuō)，“當(dāng)然也有好的一面，純新盤入市價(jià)格低于預(yù)期，也從側(cè)面反映出近期西安限價(jià)、調(diào)控的力度，再次申明‘房住不炒’不是空談，政策執(zhí)行相當(dāng)給力”。
專家觀點(diǎn)：淡化學(xué)區(qū)、學(xué)位超高溢價(jià)讓二手房回歸理性
新政對(duì)未來(lái)的西安樓市有什么影響呢?克而瑞陜西機(jī)構(gòu)總經(jīng)理嚴(yán)延告訴記者，此前，西安市場(chǎng)雖已禁止“代持”、”偽造購(gòu)房資格“等行為，但部分樓盤還存在”頂風(fēng)作案“，本次新政明確了對(duì)于違規(guī)操作行為的處分，參與者均被追責(zé)，企業(yè)、從業(yè)者、購(gòu)房者均會(huì)被懲治。
同時(shí)，少量推盤，穩(wěn)步漲價(jià)，雇傭人員進(jìn)行意向登記，造成樓市假熱等行為被明令禁止。嚴(yán)延說(shuō)，更加透明的監(jiān)管方式有助于購(gòu)房者認(rèn)清市場(chǎng)，不盲目、不恐慌，正確理智對(duì)待買房，此外，也淡化了學(xué)區(qū)、學(xué)位帶來(lái)的超高溢價(jià)，讓二手房市場(chǎng)回歸理性。
對(duì)此，沈瑋也表示，西安最新的調(diào)控政策在不升級(jí)行政調(diào)控的基礎(chǔ)上，升級(jí)了購(gòu)房資格、資金違規(guī)進(jìn)入樓市的審批，調(diào)控主題明顯是在將房源盡可能的向無(wú)房戶傾斜。“政府也希望每一個(gè)無(wú)房剛需，都可以在政策的保護(hù)下盡早買到合適的房源。”
新聞鏈接：
重磅！西安規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序！規(guī)避限購(gòu)政策5年內(nèi)不得購(gòu)房！
責(zé)任編輯：寧黛艷
關(guān)注公眾號(hào)，隨時(shí)閱讀陜西工人報(bào)
陜工網(wǎng)——陜西工人報(bào) © 2018 sxworker.com. 地址：西安市蓮湖路239號(hào) 聯(lián)系電話：029-87344649 E-mail：sxworker@126.com
陜ICP備17000697號(hào) 版權(quán)所有 Copyright 2005陜工網(wǎng) 未經(jīng)書(shū)面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載或鏡像 網(wǎng)站圖文若涉及侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。
