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擔(dān)心自己私下租房不靠譜，特意找了正規(guī)品牌的房屋中介。中介承諾所有房源信息都是“一手房”業(yè)主出租的房子，可讓吳女士沒想到的是，自己租到的房子竟然是“二房東”出租的。租來的房子一天沒住，發(fā)現(xiàn)問題的吳女士想退房，卻困難重重。

為求省心找正規(guī)中介租房被騙

吳女士在西安曲江新區(qū)工作，因?yàn)楣ぷ鞯木壒剩�需要租賃一間工作室。8月初，她和男友一同在貝殼找房APP上找到了一處房源信息，房子位于金地南湖藝境一期，面積為96.85平方米。

“看到房源信息后，我們便在線咨詢，提出看房需求。咨詢完后，便有房屋中介的工作人員聯(lián)系我們。”吳女士說，中介的工作人員是西安榮優(yōu)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的員工，門店位于曲江雁翔路與春林十路交會(huì)處附近，是德佑地產(chǎn)品牌的一家授權(quán)店。

“因?yàn)榈掠邮莻�(gè)品牌，在西安有很多授權(quán)的門店，我們覺得心里踏實(shí)，便在工作人員的安排下看了這套房子。”吳女士說，8月6日，房子看好確定后，便通過中介簽訂了租賃合同。租期為2021年8月10日至2022年8月9日，并于當(dāng)日支付半年1.8萬元租房費(fèi)，3000元押金以及1500元中介費(fèi)。可第二天，吳女士和男友收拾東西，來到金地南湖藝境小區(qū)準(zhǔn)備搬家時(shí)，卻被小區(qū)物業(yè)提醒，其租的房子應(yīng)該是從“二房東”手上租賃的，房子已經(jīng)拖欠了近一年的物業(yè)費(fèi)，小心被騙。

房子一天沒住找中介退房卻遇困難

得知這個(gè)消息后，吳女士和男友立刻聯(lián)系了中介公司，將相關(guān)情況給其反饋。吳女士說，本來就擔(dān)心自己租房遇到麻煩問題，特意找了正規(guī)中介公司，中介也承諾只做一手房源信息，不做“二房東”的房源，可還是遇到了麻煩事。

“中介公司得知這個(gè)消息后，他們也調(diào)查了解了一下，這套房子確實(shí)不是一手房源。”吳女士說，目前中介公司已經(jīng)將房屋的中介費(fèi)1500元退還。“雖然中介費(fèi)退還了，但我們要求退房退錢，中介卻遲遲不同意。”

8月11日，記者來到吳女士租房的德佑中介門店，門店的負(fù)責(zé)人何經(jīng)理告訴記者，這樣的事情他們也是第一次遇到。“我們有房源信息的內(nèi)網(wǎng)平臺(tái)，房源信息也都是審核過的，但委托租房的‘二房東’竟然用假材料來欺騙我們，其實(shí)我們也是受害方。”何經(jīng)理解釋，當(dāng)時(shí)“二房東”，拿來一份房屋業(yè)主的委托書，說授權(quán)給他，才信以為真，以為是一手房源。后來，通過了解，房子業(yè)主確實(shí)只是將房子租賃給了“二房東”，并沒有授權(quán)“二房東”再次出租。

房屋中介建議起訴“二房東”

“我們的工作確實(shí)存在失誤，已經(jīng)將中介費(fèi)退還吳女士，但吳女士的房租費(fèi)用并沒有經(jīng)過我們這里，是直接轉(zhuǎn)賬給‘二房東’，我們只能輔助吳女士討要合計(jì)2.1萬元的租房費(fèi)。”何經(jīng)理說，但目前多次聯(lián)系“二房東”，對(duì)方并不配合，他也很無奈，只能建議吳女士走法律程序，起訴“二房東”。

對(duì)于何經(jīng)理的說法，吳女士并不認(rèn)同。她說，房子是通過中介租賃的，也簽了中介的租賃合同，出了問題就應(yīng)該找中介，更何況她至今都沒與“二房東”見過面，中介公司的說法明顯推脫責(zé)任。

就此事，記者也咨詢了陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、知名公益律師趙良善，他認(rèn)為吳女士在與中介簽約之前，中介也承諾只做一手房源信息，不做“二房東”的房源，而且目前中介也承認(rèn)這一說法。更何況，吳女士以一手房房源作為與中介簽約的主要條件。后來發(fā)現(xiàn)該房不是一手房源，違背了當(dāng)初簽約的目的，那么吳女士有權(quán)解除與中介的合同，中介應(yīng)退還中介費(fèi)以及退租金。雖然將租金轉(zhuǎn)給了“二房東”，但是吳女士至今未接觸過“二房東”，因此，中介應(yīng)先將租金退還給吳女士，然后，由中介向“二房東”索要。

趙良善建議，中介先與吳女士友好協(xié)商，如協(xié)商不成，吳女士可選擇向法院提起訴訟，由法院依法裁判。